Costo per la costituzione di una società
Per la costituzione di una Srl, attualmente la forma più diffusa, le pratiche possono essere espletate dagli uffici legali delle Camere di Commercio territoriali. Il costo è di circa 300 Euro per le spese di registrazione e di circa 500 Euro per l’onorario del professionista che si occupa del contratto di costituzione della società. Ai fini della registrazione di una società è obbligatorio il versamento del capitale sociale, il cui ammontare minimo prescritto é di:
- 200 RON (47 Euro) per le Società a Responsabilità Limitata (anche a socio unico oppure massimo 50 soci); il capitale è diviso in quote sociali uguali, di valore non inferiore a 10 LEI, cioè circa 2,4 euro / quota.
- 90.000 RON per le Società per Azioni, con un numero minimo di 2 soci (Il Governo potrà modificare, almeno una volta ogni due anni, il valore minimo del capitale sociale, tenendo conto del corso di cambio, in modo che questo totale rappresenti l’equivalente in LEI della somma di 21.235 euro).
Le pratiche per la costituzione di una società possono essere effettuate anche da avvocati o commercialisti locali ad un costo superiore, da contrattare in base alle diverse esigenze.
Public utilities
- prezzo medio dell’energia elettrica per i consumatori industriali: 0,0803 euro/kW/h (dati primo semestre 2011 dell’Eurostat);
- prezzo medio del gas per i consumatori industriali: 4,2302 euro/ GJ (dati primo semestre 2011 dell’Eurostat);
- prezzo medio dell’acqua potabile – circa 910 €/1000 m³ (prezzi società Apa Nova Bucarest).
Altri costi:
Benzina/ Gasolio (Diesel) – circa 1,40 Euro / litro.
Costi per il personale
Stipendio mensile netto per segretaria bilingue: 350 Euro circa;
Costo interprete: 100 – 150 Euro al giorno.
Secondo gli ultimi dati riportati dall’Istituto Nazionale di Statistica, nel mese di novembre 2011 lo stipendio lordo medio mensile per dipendente è stato di 2.054 Lei (pari a 472 Euro) mentre lo stipendio netto medio mensile è stato di 1.498 Lei (pari a 342 Euro)
I valori netti più alti sono stati registrati nel settore delle intermediazioni finanziarie (851 Euro), mentre i più bassi nel settore alberghero e della ristorazione (197 Euro).
La retribuzione netta media mensile per dipendente è aumentata dell’8,3% rispetto a novembre 2010, e del 2,3% rispetto al mese precedente.
Ogni anno, tramite decisione governativa, viene fissato lo stipendio minimo lordo garantito a livello nazionale. Lo stipendio minimo che i datori di lavoro sul territorio della Romania devono garantire ai propri dipendenti non deve essere inferiore allo stipendio minimo lordo a livello nazionale.
Dall’1 gennaio 2012, lo stipendio di base minimo lordo garantito (primo impiego, nessuna qualifica) è aumentato da 670 Lei (circa 155 euro) a 700 Lei (162 euro), per un orario medio di lavoro di 170 ore/mese, pari ad un valore di 4,37 Lei/ora (1,03 euro/ora circa).
Il costo aziendale del personale è la risultante dello stipendio netto maggiorato di circa l'80% (rappresentato da imposte e oneri previdenziali a carico del dipendente e da oneri previdenziali a carico dell’azienda).
(il cambio utilizzato per i prezzi sopramenzionati è: 1€ = 4,2379 Lei – cambio medio annuo 2011)
Mercato immobiliare
Secondo un comunicato stampa dell’Agenzia Nazionale del Catasto e Pubblicità Immobiliare, il numero totale delle operazioni immobiliari a livello nazionale nel mese di ottobre 2011 è stato di 53.022, circa 6.151 transazioni in meno rispetto al mese precedente. Nel mese di ottobre u.s. il maggiore numero di operazioni immobiliari è stato registrato nella capitale (3.707 transazioni immobiliari), seguita da Timis (3.154) e Costanza (3.004).
Secondo il sito www.imobiliare.ro, nel mese di dicembre 2011, il prezzo medio degli appartamenti nella capitale romena era di 1.179 euro al mq.
Costi di affitto per abitazioni ed uffici:
Il costo orientativo medio per l’affitto di uffici a Bucarest è di 10 - 15 euro/mq/mese
I costi di affitto delle case:
- appartamenti da 120-250 mq: 500 – 3000 euro/mese
- ville da 250-600 mq: 2000 - 9000 euro/mese
(i prezzi variano a seconda delle zone)
Siti utili settore immobiliare:
http://www.timon.ro (Salone Immobiliare Nazionale)
http://www.arai.ro/ (Associazione Romena delle Agenzie Immobiliari)
http://www.unim.ro/ (Unione Nazionale Immobiliare)
http://www.colliers.com/Country/Romania/?lang=en (Agenzia Immobiliare Colliers International)
Tariffe alberghiere:
Varia per una singola da 60 Euro in un albergo a tre stelle ai 100-200 Euro in un albergo a cinque stelle (es. Hilton-Marriott).
